Fastighetsutveckling och beställarstöd
Vi erbjuder stöd genom hela processen, från att identifiera och bedöma mark och fastigheter utifrån både ekonomiska, ekologiska och sociala hållbarhetsprinciper. Vårt arbete innefattar allt från exploateringsutredningar och analyser till 3D-fastighetsbildningar.
Vi har lång erfarenhet av att aktivt leta tomter som är lämpliga för ny bebyggelse och exploatering. Vi vet hur viktigt det är att tidigt göra en realistisk och välförankrad exploateringsutredning som tar hänsyn till platsens förutsättningar, kommunala krav och önskemål från beställaren.
Urval av våra tjänster:
– Förvärvsstöd
– Exploateringsutredningar
– Beställarstöd och fastighetsutveckling
– 3D-fastighetsbildning
Förvärvsstöd och beställarstöd vid exploateringsutredningar
I över tre decennier har vi stöttat våra beställare med gedigna exploateringsutredningar under DD-processer, förvärv, utveckling av egen mark och exploateringsutredninga på helt orörd mark. Med vår erfarenhet kan ni känna er trygga i att ni får underbyggda, realistiska rekommendationer som hjälper er att ta rätt beslut. Vi är med er hela vägen och ser till att ni får den information och vägledning ni behöver för att gå framåt med förtroende.
Vi hjälper er med:
Kontroll av detaljplan
Då en detaljplan finns på plats säkerställer vi att den faktiskt levererar de ytor och möjligheter som angivits i prospektet.
Byggbarhetsbedömning
Vi analyserar hur ytorna kan utnyttjas, alltid med hänsyn till rimliga produktionskostnader.
Omvandlingsmöjligheter
Vi utreder möjligheter och utmaningar vid konvertering av lager och lättindustriområden till exempelvis bostadskvarter.
Beställarstöd och fastighetsutveckling
Med många års erfarenhet har vi stöttat fastighetsägare som strategiska rådgivare. I dessa projekt tar vi en aktiv roll – som rådgivare, projektutvecklare och i vissa fall även som projektledare – för att säkerställa att ni får maximalt värde från era fastigheter.
Med oss får ni ett team som är dedikerat till att förvandla visioner till verklighet. Vi ser till att hålla processen tydlig, strukturerad och engagerad så att era projekt alltid har rätt riktning. Vårt mål är att skapa långsiktigt värde och ge er trygghet i varje steg av fastighetsutvecklingen.
Vi hjälper er med:
Helhetsansvar för utvecklingsmöjligheter
Vi tar fram tydliga planer och analyser av utvecklingsmöjligheterna och identifierar byggnader eller markytor med potential.
Inventering av fastighetsportföljen
Vi hjälper er att genomlysa era befintliga fastigheter och hitta de med störst utvecklingspotential.
Driva detaljplanearbeten
När det av er önskas krävs kan vi även ta ett större ansvar för framdriften av detaljplaner mot en tydligt definierad målbild. Dvs agera både byggherre och arkitekt under planskedet. Detta självklart i nära samarbete med er som beställare.
3D-fastighetsbildning
3D-fastighetsbildning innebär att fastigheter kan delas upp vertikalt i olika lager, ungefär som ”skikt”. Detta gör att flera olika fastigheter kan finnas på samma plats, men på olika höjdnivåer. I städer med tätare bebyggelse är det vanligt att flera verksamheter delar på utrymmet i en fastighet. Det är inte ovanligt att en fastighet har ett tunnelbanesystem i underjorden, en galleria i markplan och bostäder överst.
3D-fastighetsbildning är idag en förutsättning för att kunna förtäta staden och göra den mer effektiv och attraktiv. Det gör att det kan finnas en bra blandning av funktioner, handel, kontor, bostad och nöje, i samma område.
En lagändring 2004 gjorde det möjligt att dela in fastigheter i mer än två dimensioner. Vi har sedan dess arbetat med 3D-fastighetsbildning i flertalet projekt. Vi kan den komplexiteten som en 3D-fastighet har, och kan bistå dig med 3D-modeller, axonometriska ritningar och beräkningar. Vi har även etablerade kontakter med fastighetsjurister.
Vill du veta mer om hur vi jobbar med rådgivning inom fastighetsutveckling och beställarstöd?
Rasmus Billing
Arkitekt SAR/MSA
Byggnadsingenjör, affärsutvecklare
